Centro Comercial ahora enfrenta preguntas de ejecución hipotecari

Uno de los centros comerciales más grandes del valle de Hudson está en riesgo de ejecución hipotecaria.

Citando una disminución en las tendencias de compra como resultado de la pandemia de COVID-19 y una deuda de más de $415 millones, los inversores buscan la ejecución hipotecaria del Palisades Center en el condado de Rockland.

La deuda del Palisades Center Mall conduce a la ejecución hipotecaria

En documentos judiciales fechados el 10 de febrero, una empresa llamada Wilmington Trust [Asociación Nacional, como fideicomisario en beneficio de los titulares de Palisades Center Trust] solicitó la ejecución hipotecaria del Palisades Center, citando que la propiedad había incumplido un préstamo de $418,5 millones.

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The Palisades Center, el duodécimo centro comercial más grande del país (en cuanto al espacio), es un mega centro comercial en el condado de Rockland con más de 2,2 millones de pies cuadrados de espacio para tiendas, restaurantes, entretenimiento y oficinas, es propiedad y está operado por Pyramid Management Group. fuera de Siracusa.

According to the official court document:

Esta acción es presentada por el Demandante bajo el Artículo 13 de la Ley de Acciones y Procedimientos de Propiedad Inmobiliaria de Nueva York para ejecutar ciertas hipotecas que garantizan un préstamo por el monto principal original de $418,500,000.00 ("Préstamo") hecho a EklecCo NewCo LLC ("Prestatario" o "EklecCo ”), que vence y es pagadero en su totalidad.

Los informes indican que el préstamo original de 2016 de JPMorgan Chase & Barclays debía vencer en abril de 2021, sin embargo, el grupo de gestión de Pyramid solicitó una "moratoria temporal de los pagos al principio de la pandemia". Según lo citado por therealdeal.com, se llegó a un acuerdo de suspensión en junio de 2020 y la fecha de vencimiento del préstamo se extendió hasta octubre de 2022.

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Aún así, la deuda sigue sin pagarse y Pyramid/The Palisades Center entró en incumplimiento en noviembre de 2022.

¿Qué sigue para el centro comercial Palisades Center?

A partir de ahora, Wilmington Trust ha pedido poner la propiedad en administración judicial y luego le gustaría que el centro comercial se vendiera 'en su totalidad'. Una administración judicial esencialmente asigna un síndico o fideicomisario para administrar la empresa, incluidas todas las decisiones financieras y operativas.

Luego, el 10 de febrero, Wilmington Trust presentó una ejecución hipotecaria comercial oficial.

Los documentos judiciales detallan que Wilmington Trust, el Demandante, elige que "los bienes personales del Prestatario se vendan junto con los Bienes Hipotecados en una sola venta pública". Parece que les gustaría vender todo el centro comercial, incluidos los accesorios, para que los prestamistas reciban todos los ingresos para pagar la deuda, así como los intereses y los costos judiciales.

Esta historia aún está en desarrollo.